浦东金色中环

6/12号线双轨交上盖

TOD PARK综合体

【资料图】

「荟萃庭」

认购时间：6月13日-6月17日

（认购细则见文末）

建面约99-152㎡3-4房

过会价86000元/平

效果图

一房一价表如下：

【项目基本信息】

项目位置: 浦东新区金桥板块巨峰路与张杨北路交叉口

展厅地址：上海浦东嘉里大酒店2F

开发商: 香港嘉里建设、新加坡GIC

主力户型（建筑面积）: 约99㎡（三房两卫）、约150㎡（四房两卫）

可售楼栋：3栋

可售总户数:约 416户

楼体层数：30层、31层

超低能耗住宅精装修配置: 地暖、新风、中央空调、国际品牌厨电、卫浴洁具以及人性化收纳空间等（具体以交付公示为准）

户内建筑层高：约3米

综合容积率: 约3.82

综合绿化率: 约40%

户型图如下：

大堂和电梯间的装修，充满了高级感

全屋三大件全部配齐：日立的空调、地暖双联供，霍尼韦尔的新风系统

厨房做了定制柜，石英石的台面，西门子的燃气灶和抽油烟机。另外还配了一台洗碗机，也是西门子

卫生间的品牌是TOTO+高仪的组合，主卫的马桶还配了卫洗丽

入户的玄关柜是预制好的，内置了罗克朗的开关和插座，这个设计很懂生活

150㎡的样板间，主卧还有一个定制的步入式衣柜，隐藏式的光源，既好看，也好用

此外，每一户都设置了一间卧室为避难间，这个房间的门是消防门、窗是耐火窗，比普通门窗更扎实和厚重。这点在其他楼盘里从未见过，对住宅安全的考量，这个设计该给高分

装标：

2021年2月，经过12轮竞价，嘉里建设&GIC（新加坡政府投资公司）联合体以总价60.14亿元竞得浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，折合楼面价23832元/㎡，溢价率0.2%。

示意图

项目位于地铁6号线与12号线交汇站巨峰路站上盖，地处中外环间，浦东金桥板块。地块东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路，出让面积66059.5㎡，容积率3.82，建筑面积252347.29㎡，地上建筑限高120米，住宅套数下限470套。

地块实景图

根据规划，项目地上包含一栋办公塔楼及其商业裙房，三栋住宅楼，一栋公共租赁房及公共服务配套楼。住宅地下室两层，商办地下室三层。

效果图

项目囊括了近22万平方米的超大型地铁上盖购物中心、约4.7万平方米的高品质住宅、约2.5万平方米的优质办公楼，以及约13.7万平方米的停车及配套服务设施，充分考虑站内换乘的便利性和大流量汇聚的优势，将人与建筑、人与交通网络、人与商业有机地紧密连接。

平面示意图

效果图

独立组团的亲水住宅区由三栋住宅塔楼构成，在设计规划之初充分考虑了城市综合体的便利性，发挥景观价值点，具有保护住宅私密性等特点。住宅主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫和150㎡4房2厅2卫。

效果图

实景图

荟萃庭项目所在的金桥城市副中心，不仅是“金色中环发展带”的重要节点，更是上海东北部的公共活动中心、以及南北科技创新走廊支点，受不同区域产业集群环抱，聚集了大量从事国际智造产业的高学历、高收入消费人群。

交通方面：6/12号巨峰路站双轨交交汇。自驾有军工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦东大道等主要交通干道，连接浦东浦西中环。

商业方面：聚峰中心，与金桥在建地标商业（森蓝印象城、金鼎天地、K11 select、万象天地金桥碧云综合体），共筑城市核心商圈。文峰广场、金桥国际、啦啦宝都、金桥太茂，已开业。

教育方面：项目周边有福山外国语小学、凌河小学、明珠森兰小学、东波小学、莱阳小学、金川中学、陆行中学北校等。（学区划分以及申请条件均以政府教育主管部门和相关学校的文件为准）

认购规则、计分规则、入围规则：