从“居者有其屋”到“居者优其屋”，在城市发展日新月异的当下，人居需求引发的楼市迭代也在不断变化中，这其中尤为明显的便是住宅的革新。

就西安住宅市场来看，如今的住宅已经从内而外发生了变化，挑空露台、架空层、私属会所等等，可谓是乱花渐欲迷人眼。

但归根究底来看，住宅的迭代核心更多还是为了生活的舒适。

(相关资料图)

多空间革新的房子来了

回归住宅的本质，社区内资源、景观的升级只是一部分，作为承载一家人生活幸福的关键，室内空间的舒适，更体现出好房子真正的价值。

于是在住宅外立面、会所、景观迭代之外，陆港·海心湾对于住宅室内空间的革新，让我们发现有一家房企是 真的站在了好房子、好生活的关键点上，把人居迭代焦点放在了保障舒适生活的产品端。

事实上从陆港·海心湾的产品来看，能发现它是在不断关注生活趋势变化的，并在这个变化中加入了匠心精神，预留了生活方式改变后的生命力。

✦陆港·海心湾效果图

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以多空间尺度革新，满足全家庭需求

整个社区 打造建面约108-143㎡的宽界空间 ，通过观察当下人居家庭结构的多样变化，进化塑造出多空间的尺度革新，满足全家庭需求的住宅产品。

建面约108㎡的空间，LDK的一体化设计 ，增强家庭互动性和空间尺度感。

✦建面约108㎡户型图

而从 建面约128㎡的户型开始，将公共空间再度升级为超大家庭厅堂系统 ，聚集着全家人的全维度欢聚场景。可以满足家庭聚会，可以和孩子玩耍，也可以享受一场周末私人观影。

✦建面约128㎡户型图

除此之外，所有户型均拥有宽幕阔境阳台设计，远眺奥体中央公园美景，森意清风徐来，生活与自然无缝对接。

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建面约129、143㎡住宅，享“宽境”生活体验

当然需要重点关注的，还得是更加“进阶”建面约129㎡和建面约143㎡的四室产品。毕竟这两个户型的迭代升级，将空间尺度的舒适感、整体性以及实用性几乎做到极致。

建面约129㎡的四室， 整体户型南向面宽约12.9m，标准的“大面宽、短进深”设计，增强整体采光和通风。

✦建面约129㎡户型图

要知道在市场上 ，建面约129㎡的产品只能做到三室，但陆港·海心湾却通过不断研究打造出创新的四室户型。 整体南北通透的同时做到 四向朝南，将客厅打造为横厅，使得开间足足6.4米。

✦建面约129㎡样板间实景图

无论是四室、四向朝南还是超过6米的超大观景面，能做到一个确实不难，但想要在建面120㎡左右的产品中全部实现，绝非易事 ，而陆港·海心湾却做到了。感叹之外，能看到这个产品在设计端的用心。

建面约143㎡ 的洋房产品，仅从面积段来看，是当前市面上较为普遍的面积段，但就是这样才更能看出房企塑造产品的实力，不得不说项目约143㎡的户型已经突破传统，更新一步。

✦建面约143㎡户型图

首先是 五向朝南的设计 ，罕见至极，保证了室内采光通风，舒适度倍增，再加上 约6.8米的宽厅 ，进一步延伸空间。 南北双阳台设计 ，一边欣赏美景品茶聊天，一边晾晒衣物，互不打扰。

✦建面约143㎡样板间实景图

为了让生活舒适度更优，项目在四室户型中 打造了三卫双套房的设计 ，保留家庭成员的隐私，同时让父母告别“客房式”的生活空间，为父母筑起安全屏障，也让家庭成员的生活得到更深度的融合，真正实现好房子中的好生活。

三重珍稀优质资源环绕

事实上，从户型的诸多创新和迭代设计中，就能发现这一次陆港·海心湾是站在市场发展的角度下，从人居需求出发。

而除了室内空间的出彩之外，事实上在整个项目的地块位置来看，也是目前国际港务区“恰到好处”的地段。

✦陆港·海心湾项目区位图

除了轨道交通资源的通达外，对于当下人居所关注的教育问题和居者对于生态宜居的生活需求，也做到了有且更优。

近距双地铁口，出行归家更便利

在西安交通步入“大地铁”时代下，家门口2公里范围内有地铁口已经是难得，更别说多地铁口，而这也让陆港·海心湾更具优势，双地铁口的优势，让未来居住的出行更便捷，来往速度也更快。

项目一期紧邻地铁14号线新寺站，是标准的正地铁口，同时距离地铁3号线双寨站仅不到1公里，这两条线路将高新、经开、曲江等多区域连接起来。

✦项目紧邻的14号线新寺站实景图

近距离享受2条已开通地铁线，意味着后续出行将更加快捷，地铁通勤也无需担忧堵车等问题 ，留下更多时间可以陪伴家人、自己独处或和朋友畅聊，达成对于美好生活的更多想象。

教育资源环伺，人文氛围较优

在国际港务区置业，教育资源是很多人所关注的，地处奥体板块和政经板块交汇的陆港·海心湾，东南侧有 陆港三幼、陕师大陆港小学，东侧有一宗规划的教育用地 ，丰富的人文资源环绕，学府气息浓厚。

✦陕师大陆港小学实景图

直享公园生态，充实生态休闲需求

出于对舒适宜居生活的追求，生态已然成为人居选择的重要因素， 陆港·海心湾毗邻约7.2km的奥体中轴生态公园。

✦奥体中轴生态公园实景图

直面国际港务区超大的生态公园， 集合绿色、生态、时尚、现代的城市绿心公园 ，满足对生态景观的需求，更进一步充实休闲健康的生活体验。

除此之外，陆港·海心湾周边还有 在建的华润万象城市商业综合体、水晶汇溪广场和砂之船奥莱等等 ，为生活提供更多休闲娱乐资源。

当然， 项目附近的奥体场馆也能实现在“家门口”看国际赛事和演唱会 。

今年春节期间就有“七亿人在三亚、七亿人在西安”的说法，而给城市价值助力带动古都复苏，国际港务区也起到重要的作用。

从年初的烟火秀表演，到刚刚结束的2023年世界泳联跳水世界杯首站在西安奥体中心跳水馆“起跳”，再到张杰、许巍、李荣浩、五月天等各大明星的演唱会，以及每周五、周六晚的奥体灞河景区光影水秀演出等等， 让文艺与运动齐聚国际港务区奥体板块。

诸多大型体育赛事的举办，自然促进了区域发展，也提升国际港务区在国内外的美誉度和影响力。而演唱会的举办不仅促进了区域文化娱乐等配套产业的加速发展，也为城市价值赋能。

多重优势资源之下，让陆港·海心湾的未来生活充满更多幸福感。

这一次国企以实力出圈

作为一直以来都和国际港务区同发展的企业来讲，国企陆港集团陆港地产此前已经给区域打造多个住宅项目，如今的陆港·海心湾更是在洞悉到当下人居需求后，本着国企的责任心，打造出的更进阶产品。

就陆港·海心湾整个项目来讲，亦塑造出城市高阶人居的生活形态，营造更加优质的生活氛围。

作为致献城市中坚力量的优质人居产品，海心湾整体塑造出极具创造感和昭示性的现代风格建筑立面，通过虚实结合强调线条质感，打造出城市无界封面作品。

一期住宅毛坯限价1.67万元/㎡，在容积率约2.2的低密社区内，打造4栋洋房+9栋小高层 ，让整个社区空间不那么拥挤，同时也延伸出了生活的尺度感。

✦陆港·海心湾项目实景图

临窗而立， 取法“山水林间”传统意境的社区园林风光尽收眼底 。再加上沉浸式的亲子童趣空间等等，塑造出赏景、娱乐、邻里互动等一体化的社区互动氛围，充实生活体验，营造更美好、更贴合舒适生活需求的场景。

能够发现， 作为和国际港务区共成长同发展的国企，陆港集团陆港地产在促进区域人居发展的过程中，不是一成不变，而是根据区域发展价值和未来人居导向不断做加法。

✦国际港务区实景图

尤其以这次海心湾的择址来看，也是牢牢把握国际港务区价值起飞的核心区域。 占据着奥体板块和政经板块的双重价值 ，不仅有奥体成熟配套的兑现资源，也有政经板块未来所呈现的发展价值，无论现在亦或者未来，都拥有更优的价值空间。

✦国际港务区实景图

而作为这一次国企陆港打造的革新产品，陆港·海心湾确实也通过自身实力出圈，让我们真正发现它对于产品力的塑造以及打造优质生活的匠心。