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4月29日，东莞市住房和城乡建设局等发布了《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》这项政策提出了一些控制房价的新措施，需要地方政府，房地产营销部门和购房者积极跟进。

在这方面，我们邀请易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析。

该政策明确规定，同一批不同建筑物(建筑物)之间的平均价格差不超过10%，同一建筑物(最高单价和最低单价的单价之间的差,不超过25%，换句话说，横向看，社区中不同建筑物之间的平均价格差不能超过10%;纵向上，房地产中最昂贵和最便宜的公寓的价格不能超过25%。法规有助于规范不同建筑物和不同楼层的定价，还可以减少一些虚增的价格项目的出现

此政策很明确，如果相关项目是根据现有的定价原则计算的，则控制价格要高于 当前价格不得高于前一批申报的平均价格的5%，并且不得高于计算的价格。少批增加价格的项目。根据这样的规定，第二批项目的价格上涨最多为第一批价格的5%，这有助于遏制房地产价格随机宣布和无序上涨的行为。

该政策明确且未售出在获得预售许可证(现售登记证)后，新建商品住房的销售价格上涨间隔将从六个月延长至一年，并且增加 不超过3%(包括数字)从此类法规可以看出，对于某些需要后续价格调整的项目，您必须等一年后才能进行，并且可以控制涨价。这样房地产公司就有可能经常申请价格调整。类似的降频也减少了价格调整的空间，这反过来又迫使房地产公司以现有价格积极出售。